مسکن
-
مسکن مهر؛ یک دهه چشمانتظاری برای تحویل واحد
تاکنون وعدههای بسیاری برای بسته شدن پرونده مسکن مهر داده شده اما هنوز تعداد زیادی از واحدها به دلیل مشکلات زیربنایی و روبنایی و مسائل حقوقی امکان تحویل به متقاضیان را ندارند.
-
آپشنهای عجیب گرانترین خانههای تهران؛ از روف گاردن خصوصی تا حمام ترکی
در حالی این روزها بازار مسکن در رکود معاملاتی خود قرار دارد که قیمت مسکن در برخی نقاط تهران غیر باور و عجیب است. با این حال اکثر املاکی ها عنوان می کنند این واحدهای مسکونی مشتریان خاص خود را دارند.
-
سایه رکود سنگین بر بازار مسکن/ بنگاهها سوت و کورند!
بررسیهای میدانی از ادامه رکود بازار مسکن در آذرماه ۱۴۰۱ حکایت دارد و کمتر کسی حتی برای اطلاع از قیمتها به دفاتر املاک مراجعه میکند.
-
گرانی یونولیت هزینه ساخت را چقدر بالا برد؟
یونولیت باعث افزایش مقاومت ساختمان در برابر زلزله میشود و در نهایت به افزایش طول عمر ساختمان که این روزها عُمر آن در نهایت ۳۰ سال است کمک میکند ولی افزایش قیمت آن برای انبوه سازان و کارگاههای ساختمانی مشکلاتی را به وجود آورده است.
-
از شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران با خبر شوید
وام ودیعه مسکن، یکی از تسهیلاتی است که در جهت کمک به مستاجران کشور در نظر گرفته و پرداخت آن توسط دولت، از سال گذشته آغاز شده است. اما شرایط دریافت این وام چیست؟
-
پول ساخت خانههای نهضت مسکن را از کجا بیاوریم؟
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازن استان تهران گفت: وزیر آینده راه و شهرسازی اگر میخواهد برای خانهدار شدن مردم اقدامی انجام دهد باید ارتباط مستقیم و مستمر با بخش خصوصی برقرار کند. برای تامین اعتبارات طرح نهضت ملی مسکن نیز باید بانکها را به پرداخت تسهیلات تکلیفی موظف کرد، بخش مهمی از منابع هم میتواند در قالب قراردادهای مشارکتی تامین شود.
-
گرانی زیرپوستی سیمان با پروژه نهضت ملی مسکن چه میکند؟
افزایش ۳۵ درصدی قیمت سیمان اعمال شود! این درخواست انجمن سیمان در شرایطی به بورس کالا ارایه شده که طی شش ماه گذشته هر پاکت سیمان از ۲۸ هزار تومان به حدود ۵۰ هزار تومان رسیده بود. سازندگان میگویند که قیمت فولاد و مس و یونولیت هم اخیرا دچار نوسان شده است. در این شرایط عضو شورای عالی مسکن گفت که قیمت هر متر از واحدهای نهضت ملی مسکن به ۸ میلیون تومان رسید.
-
نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید؛
ساخت ۸۰۰۰ مسکن مازاد در هشتگرد و پرند/ امکان ثبت نام مجدد
حدود ۴۷ هزار نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید هشتگرد و پرند تایید شدهاند اما تاکنون ۵۵ هزار واحد تعریف شده است. در واقع ظرفیت اختصاص داده شده بیش از تعداد متقاضیان موثر است که واحدهای مازاد در مراحل بعدی به افراد واجد شرایط اختصاص داده میشود.
-
خرید مسکن با وام؛ هدف جدید خانه اولیها
همزمان با خروج تقاضای سرمایهای در بخش املاک میانمتراژ و بزرگ، تقاضای مصرفی برای واحدهای کوچک متراژ در پایتخت با وام ۴۸۰ میلیون تومانی به تدریج در حال افزایش است. بررسیها نشان میدهد دست کم سه نشانه از ترغیب متقاضیان مردد برای خرید آپارتمان کوچک متراژ عمدتا در مناطق پرمعامله در غرب، شرق و بخشهایی از جنوب تهران دیده میشود.
-
قیمت یونولیت در در ۱۵ روز گذشته از ۱۱۰ هزار به ۴۰۰ هزار تومان رسیده!
فرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن گفت: قیمت هر متر مربع یونولیت ۱۱۰ هزار تومان بود که در ۱۵ روز گذشته به ۴۰۰ هزار تومان افزایش یافته است. او گفت: در ۱۵ روز گذشته شاهد نایاب شدن بلوک سقفی (یونولیت ) در بازار هستیم و همین امر خود در قیمت تمام شده ساخت مسکن تاثیر بسیار زیادی دارد.
-
رشد ۶۱ درصدی فروش خانههای بالای ۲۰ سال
حجم سرمایهگذاری در بازار مسکن کاهش یافته اما نشانههایی از ورود تقاضای مصرفی به این بازار دیده میشود؛ رشد ۶۱ درصدی فروش خانههای بالای ۲۰ سال در یک سال اخیر و افزایش تمایل برای دریافت وام مسکن در دو ماه گذشته از جمله این نشانههاست.
-
چه کسانی در رشد قیمت مسکن سود می کنند؟
رونمایی از نخستین صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات در هفته جاری این نوید را به بازار مسکن داد که قرار است این صندوق، وعده ها و آرزوهای از دست رفته را در طی سال های گذشته بازگرداند و در بخش مسکن شق القمر کند.
-
خانه های این منطقه بیشترین جذابیت را برای خریداران دارد
مشاوران املاک معتقدند معاملات مسکن در منطقه ۱۰ نسبت به سایر مناطق وضعیت خوبی برخوردار است بنا به گفته آنها، خانههای این منطقه مناسب سرمایهگذاری است.بررسی فایلهای موجود نشان میدهد، متراژ بسیاری از واحدهای زیر ۲ میلیارد تومان، زیر ۶۰ متر مربع قرار دارد.بیشتر خانهها در محدوده قیمتی ۱ میلیارد و ۵۰۰ تا ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان هستند.
-
مصالح ساختمانی روی دست دلالان مانده است؟
رکود بخش ساخت و ساز در کنار سرعت نسبتا پایین طرح نهضت ملی مسکن ظاهرا به انباشت تولید مصالح ساختمانی روی دست شرکتها و دلالانی که از سال قبل تا پایان بهار امسال بر طبل گرانی میکوبیدند منجر شده است. قیمت سیمان در تابستان نسبت به بهار ۱۵ درصد افت کرد و نرخ آهن و فولاد ثابت ماند.
-
پیشبینی جالب یک کارشناس از قیمت مسکن تا پایان سال/ بازار مسکن افزایشی میشود یا کاهشی؟
یک کارشناس اقتصادی گفت: پیشبینی من این است که با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن به سیر صعودی خود ادامه میدهد.
-
درباره بورس مسکن توهم سود آنچنانی القا نشود
یک کارشناس بازار مسکن گفت: صندوق املاک و مستغلات میتواند ارزش سرمایههای خرد را در برابر تورم حفظ کند اما با توجه به رکود مسکن نباید انتظار و توهم بیش از حد درباره سوددهی این صندوقها ایجاد کرد. بخش مسکن دچار رکود و بحران است و وزارت راه و شهرسازی برنامه عملیاتی چندانی برای خروج صنعت ساختمان از بحران ندارد.
-
قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان چند است؟
نمی توان قیمت مشخصی برروی آپارتمان های این شهرک گذاشت هر واحد قیمت خاص خود را دارد براساس امکانات، موقعیت مکانی و میزان نور و بازسازی داخل واحد این نرخ گذاری انجام می شود.
-
انفعال عرضه و تقاضا در بازار مسکن
بازار مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید و افزایش قیمتها در وضعیت رکورد به سر میبرد و میزان معاملات کاهش یافته است.
-
خانههای ۴۵ متری در تهران چند؟
بررسی بازار مسکن در تهران نشان میدهد قیمت یک واحد مسکونی ۴۵ متری در ظفر حدود ۵.۳ میلیارد تومان و آپارتمان ۵۰ متری در در خیابان کارگر ۸۹۰ میلیون تومان است.
-
خانههای خالی روی خط مالیات/ ۵۱۵ هزار مالک پیامک مالیاتی دریافت کردند
مالیات بر خانههای خالی با جدیت دولت سیزدهم و برای جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن و اجارهبها در حال اجراست، به طوری که فهرست ۵۱۵ هزار و ۵۰۰ خانه خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی ارسال شده و این سازمان برای مالکان این خانهها پیامک اخذ مالیات ارسال کرده است.
-
ثبات بازار مسکن طولانی میشود؟
یک کارشناس مسکن گفت: به دلیل ثبات قیمت مصالح ساختمانی و کاهش جابهجاییها تا پایان سال، بازار ملک آرام است اما با توجه به سایر مولفههای اثرگذار بر قیمت تمام شده ساخت، توقف کامل قیمتها در طولانی مدت دور از ذهن است.
-
جزییات گزارش رسمی دولت از افزایش قیمت مسکن/ گرانترین خانههای تهران کجاست؟
طی مهرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳.۷ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل و ۳۸.۲ درصدی ماه مشابه سال قبل می باشد.
-
اقساط وام مسکن با دستمزدها همخوانی ندارد/ قیمت اوراق برای مجردها و متاهلهای تهرانی مشخص شد
چند روزی است باز بازار دادن وام مسکن از سوی بانکها نقل محافل خرید و فروش است، برخی میگویند وام نگیرید زیرا با شرایط امروز معلوم نیست تا پروسه گرفتن وام کامل شود مسیر صعودی خانه سرسام آورتر شده باشد یا خیر؟
-
آپارتمان های ارزان قیمت شرق تهران متری چند؟
در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمانهای ارزان قیمت شرق تهران خواهیم پرداخت.
-
با پرداخت مابهالتفاوت «حق مسکن» حقوق کارگران چقدر افزایش مییابد؟
با ابلاغ حق مسکن، کارفرمایان موظف به پرداخت مابهالتفاوت در آبان هستند.
-
برای خرید واحد ۱۰ ساله در مرکز تهران چقدر باید سر کیسه را شل کرد؟
در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمانهای ۱۰ ساله تهران خواهیم پرداخت.
-
اکونومیست: «توفان وحشت» افت قیمت در کمین بازار جهانی مسکن
«اکونومیست» رکود ناشی از افت قیمت مسکن در حداقل ۹ کشور ثروتمند را به مثابه توفان وحشت، واقعیتی گریزناپذیر عنوان کرده که ۶ عارضه اقتصادی و اجتماعی از جمله برای بازار کار، معیشت خانوارها و رشد اقتصادی دارد. اما مهمترین تهدید این رکود که با «افزایش نرخ بهره» شکل گرفته، خطر «وسوسه دولتها برای عقبنشینی از مسیر درست» است.
-
کاهش هزینه برای وام مسکن
روند نزولی قیمت اوراق مسکن که از حدود دو ماه قبل آغاز شده است، همچنان ادامه دارد و آخرین قیمتها حاکی از این است که قیمت این اوراق به مرز ۹۰ هزار تومان نزدیک شده که بهای این اوراق برای وام زوجین حدود ۸۸ میلیون و برای مجردها ۵۱ میلیون تومان می شود.
-
کارگران ساختمانی بیکارند/ رکود ساخت و ساز بر اساس آمار پروانه های ساختمانی
صبحها هنگام عبور از خیابانهایی که پاتوق کارگران ساختمانی است اگر به هر دلیل کمی از سرعت خود بکاهید تعداد زیادی از این کارگران به هوای این که شما سازنده و کارفرما هستید از جای خود نیمخیز میشوند. اگر کار ساختمانی داشته باشید و توقف کنید سر این که همراه شما بیایند با هم رقابت میکنند و حتی دعوا راه میاندازند. مشاهدات میدانی و اظهارات اهالی ساخت و ساز حکایت از آن دارد که شمار این کارگران روز به روز در حال افزایش است.
-
این خانه در تهران فقط ۷۹۰ میلیون تومان/ قیمت آپارتمان در جنوب تهران
در این گزارش خانههای ارزان قیمت جنوب تهران را مورد بررسی قرار دادهایم.